산업단지12 산업단지 취득세 재산세 등 지방세 감면 산업단지 취득세, 재산세 감면 요약 산업단지 지방세 감면의 근거법률은 지방세특례제한법 제78조이며 산업단지 시행자 감면조항과 시행자외(입주기업) 감면조항으로 크게 구분됩니다. 구분 산업단지 시행자 대상 조성하기 위하여 취득하는 부동산 산업용 건축물 등의 용도로 분양 또는 임대 목적으로 취득하는 부동산 직접 사용하기 위하여 취득ㆍ보유하는 부동산 취득세 35% 재산세 (5년) 35% (수도권외 60%) 비고 2019년 12월 31일까지 구분 시행자외의 자(입주기업) 대상 산업용 건축물등을 신축 또는 증축하여 취득하는 부동산(부속토지 포함) ※공장용 건축물을 신축 또는 증축하여 중소기업자에게 임대하는 경우 포함 산업용 건축물등을 대수선하여 취득하는 부동산 취득세 50% (조례로 25% 추가 가능) .. 2019. 12. 17. 산업단지 산업시설용지 기준공장면적률이란?(비제조업 인 창고업은 기준건축면적률 ) Source : Freepik.com#기준공장면적률 이란 #산업단지 에서 #산업시설용지 에 공장 등 건축행위를 할 때 지켜야 할 최소한의 건축 면적이다. 산업단지 관리기관은 공장 등을 건축하려는자가 기준공장건축면적에 미달할 때에는 이를 반려해야 한다.#산업단지 에서 공장 등을 건축할 때는 #산업집적활성화및공장설립에관한법률 에 따라야 한다. (이는 #산업단지관리기본계획 도 지켜야된다는 의미다.)#산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률에서는 다음과 같이 정의하고 있다.#기준공장면적률 은 제조업종별 공장부지면적에 대한 대통령령으로 정하는 공장건축물등(이하 "공장건축물등"이라 한다)의 면적의 비율면적 산정방식1. 공장부지 안의 건축물 각 층의 바닥면적2. 공장부지 안에 설치된 기계ㆍ장치, 그 밖에 공작물.. 2019. 12. 14. 산업단지 토지 취득세 감면 계산 산업단지 토지 취득세 계산식(농지 제외) 항목 세율 설명 취득세 4% 취득가액의 4% 지방교육세 0.4% (취득세율 - 2%) * 20% = 0.4% 농어촌특별세 0.2% 취득가액의 2% * 10% = 0.2% 합계 4.6% 취득가액의 4.6% 산업단지 토지 취득세 75% 감면시 계산식(농지 제외) 항목 세율 설명 취득세 1% 취득가액의 4% * 25% = 1% 지방교육세 0.1% 기존세율 0.4% * 25% = 0.1% 농어촌특별세 0.05% 취득가액의 2% * 25% * 10% = 0.05% 농어촌특별세(감면분) 0.6% 취득세 감면세액(3%) * 20% = 0.6% 합계 1.75% 취득가액의 1.75% 1. 취득세 근거조항 : 지방세법 제11조제7호나목 7. 그 밖의 원인으로 인한 취득 가. 농지:.. 2019. 12. 13. 이전 1 2 다음
